APPARTEMENT T3 - VIARME Nantes (44000)
215 000
€
Réf : 1957
Présentation
RUE MENOU,
Venez découvrir ce très joli appartement de type T3, au dernier étage d'une résidence haussmannienne avec ascenseur, comprenant :
Une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative, un WC séparé.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec ses très belles poutres apparentes.
Il y a une possibilité d'aggrandissement via les combles pour une surface de 18m² au sol supplémentaire.
Idéal pour créer une chambre de plus ou un espace détente-bureau.
Petit rafraichissement à prévoir dans une des salle d'eau et moderniser la cuisine.
L'ensemble est dans un bon état général.
Vous jouierez également d'une cave en sous-sol.
L'emplacement est parfait avec tous les commerces-transports aux pieds de l'immeuble.
Très belle opportunité à saisir !
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44000
Surface habitable (m²)
66,87 m²
Surface loi Carrez (m²)
49,37 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
5
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
3
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1908
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
215 000 €
Charges
70 €
Taxe foncière annuelle
786 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
37
nombre de lots
17
Quote Part annuelle des charges
713,70 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).