Maison Canclaux 5 chambres Nantes (44100)
770 000
€
Réf : 14
Présentation
Emplacement privilégié exceptionnel au cœur du quartier Canclaux - Dans une rue calme et résidentielle, maison familiale de caractère de 136m2 carrez (155m2 utiles)conjuguant agréablement authenticité et modernité.
Le RDC comprend : une entrée, desservant à droite une pièce à usage de salon TV (possiblement bureau ou chambre supplémentaire) avec cheminée fonctionnelle. A gauche, une pièce de vie traversante lumineuse, prolongée côté jardin d’une vaste terrasse bois récente avec pergola – La cuisine aménagée et équipée est récente avec ilot intégré pour les repas en famille.
Couloir d’accès au jardin, WC, rangements, petite salle d’eau (douche, vasque)
A l’étage, 5 chambres toutes très lumineuses avec une jolie vue verdure - La salle de bains de l’étage comprend une baignoire (balnéo), une douche, une vasque. WC séparés - Possibilité création d’une 2e salle de bains.
Le dernier étage sous combles comprend deux pièces supplémentaires pouvant faire office de bureau et/ou couchage d’appoint. Au sous-sol une grande cave à hauteur d’ homme composée de deux pièces dont une chaufferie/buanderie.
Maison de charme en pierre fin 19ème de bonne facture, belle façade, ravissant jardin arboré et clos de murs avec appentis en bois pour rangement vélos, poussettes… Une venelle privative sur un côté de la maison permet un accès direct entre le jardin et la rue.
Maison en très bon état, bien entretenue, avec potentiel – Idéale pour une famille (écoles, collèges et lycées à pied), proche commerces et transports en commun – Emplacement de premier ordre - Rare à la vente dans ce quartier privilégié. DPE D
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
44100
Surface habitable (m²)
136 m²
surface terrain
230 m²
Surface loi Carrez (m²)
136 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
SUR JARDIN
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1880
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
770 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 912 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 620 € et 3 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).