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Confiez nous la gestion locative de votre maison ou appartement :

Grâce à nos agences au cœur de Nantes, nous confier la location de votre bien c'est s'assurer d'une gestion locative réactive et transparente !

En devenant votre gestionnaire, nos engagements sont les suivants :

1. Prendre le relais sur tout votre administratif :

  • Effectuer les états des lieux complets à l’entrée et à la sortie des locataires,
  • Vous représenter au quotidien : veiller à la préservation de votre bien, rester en relation avec le locataire afin de répondre à ses questions et pallier à tout problème.
  • Offrir des facilités de paiement des loyers pour les locataires : chèque, virement ou prélèvement automatique, délivrer les quittances de loyers,
  • Réviser les loyers tous les ans comme prévu dans les conditions du bail, répartir et régulariser les charges annuelles locatives,
  • Recevoir et régler à votre place les charges de copropriété directement au Syndic de l’immeuble,
  • Editer des arrêtés de comptes, avec règlements mensuels ou trimestriels,
  • Etablir les appels de loyers ou avis d’échéance, conformément au bail,
  • Préparer votre déclaration annuelle des revenus fonciers – optionnel

2. Vous représenter en cas de problème:

  • Gérer les sinistres : en direct dégâts des eaux, chauffage, plomberie, électricité…
  • Organiser et suivre les travaux nécessaires en cas de dégâts / sinistres, ou en cas de vétusté, après vous avoir conseillé et proposé des devis.
  • Suivre de près les impayés, et instruire le cas échéant une procédure de contentieux.

3. Vous faire gagner du temps sur votre gestion locative :

Selon une enquête du Figaro, il faut compter :

15 heures pour la simple recherche du locataire
Faire établir les diagnostics, rédiger et publier une annonce, faire visiter le logement, rédiger le bail et réaliser l’état des lieux

30 heures pour la gestion courante et le volet administratif
Vingt heures par an pour encaisser les loyers, éditer les quittances, régulariser les charges récupérables, rédiger la déclaration des revenus fonciers et se tenir au courant des changements législatifs et réglementaires, assurer le suivi des menus travaux (environ 8 h/an) et s'occuper du règlement des litiges, en cas de retards ou d'impayés (2 h/an).

4. Vous accompagner dans le temps, en vous conseillant dans vos projets :

  • Vous offrir une estimation de votre bien à la vente
  • Etre force de proposition dans votre réflexion patrimoniale

Nous travaillons avec vous pour valoriser votre bien maison ou appartement :

Peintures et papiers peints jaunis, moquettes défraîchies, sanitaires vétustes, parquets tâchés ou rayés… l’état d’un logement est déterminant pour le relouer dans les meilleures conditions : prix, délai, qualité du candidat.

L’époque où l’on pouvait louer un appartement vétuste en diminuant le loyer est révolue. Aujourd’hui, il est impératif de proposer à la location des appartements ou des maisons bien entretenus pour faire face à un nombre important de biens neufs mis sur le marché.

Notre cabinet fait bénéficier à ses clients de son professionnalisme.

Nous accompagnons les propriétaires qui souhaitent visiter leur bien et analysons les besoins de rénovation du logement.

Votre gestionnaire dédié au Cabinet Puget s’impose comme un vrai « plus » face à des candidats locataires de plus en plus exigeants. Nos collaborateurs vous apportent :

  • Une étude personnalisée en fonction de l’état du bien et de votre budget
  • Le suivi des travaux jusqu’à leur réception
  • L’utilisation de matériaux spécifiques à des biens locatifs
  • Le recours a des entreprises que nous référençons et qui interviennent régulièrement pour le Cabinet
  • L’engagement de respecter les délais de réalisation
  • Le règlement des factures auprès des entreprises

 Vous pouvez également nous confiez la vente de votre bien à Nantes. C'est aussi le rôle d'une agence immobilière.